1、看整體綠化
相信大家都有發(fā)現(xiàn)，沈陽模型整體給人的感覺就是綠化效果特別好，但其實(shí)售樓處的沙盤模型可能會(huì)存在一些夸大美化的成分，就是為了達(dá)到吸引購房者的目的。所以大家在看沙盤模型的時(shí)候，還要結(jié)合銷售人員的介紹來解讀，購房者可以詢問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致。如果銷售人員一口咬定是一樣的，那么購房者在簽訂購房合同的時(shí)候可以將開發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫入合同。
2、看模型比例
沈陽模型是按照比例進(jìn)行展現(xiàn)的，在使用的時(shí)候需要標(biāo)明是模型還是效果圖的字樣，大家要知道沙盤的標(biāo)注都是什么意思，需要根據(jù)比例來計(jì)算一些數(shù)據(jù)，比如是間距或者綠化等。
3、看建筑主體
一些規(guī)模比較大的小區(qū)中，沙盤模型上都會(huì)標(biāo)明樓棟號(hào)，方便購房者區(qū)分建筑主體和周邊的配套。首先購房者要根據(jù)建筑主體來判斷小區(qū)的規(guī)模大小，其次購房者在觀察沙盤模型的時(shí)候要注意樓棟的建筑設(shè)計(jì)上是否存在問題，比如樓棟的各個(gè)結(jié)構(gòu)拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，觀察這些建筑是否完全按照施工圖或CAD來實(shí)施。
4、看公共設(shè)施
公共設(shè)施的位置是很重要的，對(duì)我們房屋的位置影響很大，我們在看沈陽模型的時(shí)候，需要了解變電站、垃圾箱等公共設(shè)施的位置，如果距離近，很能會(huì)受到味道和噪音的影響，有的開發(fā)商可能會(huì)把這些不利的建筑物隱藏起來。如果看見不標(biāo)明建筑物的名稱或者是空白的地方，我們要問清楚了。